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Guida all’Ecobonus 2019: detrazioni per la riqualificazione energetica

Ecobonus 2019: detrazioni fiscali per risparmio energetico fino al 85%. Ecco una guida completa alle agevolazioni: incentivi e spese ammesse.

Il cosiddetto Eco-Bonus è un incentivo finalizzato alla riqualificazione energetica degli edifici. La Legge di Bilancio 2019 ha confermato anche per il 2019 queste importanti agevolazioni.

Per quanto riguarda le singole unità immobiliari, sono quindi prorogate le detrazioni del 65% per i lavori di riqualificazione energetica, fino al 31 dicembre 2019.

La stessa Legge di Bilancio 2019 ha confermato le importanti novità anche per i lavori riguardanti i condomìni: sarà possibile detrarre, dall’Imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) o dall’Imposta sul reddito delle società (IRES), fino al 85% dell’importo dei lavori di riqualificazione energetica delle parti comuni. Inoltre si potrà optare per la cessione del corrispondente credito ai fornitori che hanno effettuato gli interventi ovvero ad altri soggetti privati, con la facoltà di successiva cessione del credito. Rimane esclusa la cessione ad istituti di credito e ad intermediari finanziari. Per approfondire il tema della Cessione del Credito, leggi il nostro approfondimento!

L’agevolazione per la riqualificazione energetica interessa i fabbricati esistenti di tutte le categorie catastali.

ECOBONUS per singole unità immobiliari

  • Valido per spese sostenute fino al 31 dicembre 2019.
  • Detrazioni, variabili a seconda dell’intervento, dell’importo dei lavori di riqualificazione energetica, da recuperare in dieci quote annuali di pari importo.
  • Sono detraibili i costi per le opere edili connesse agli interventi e per le prestazioni professionali, necessari sia per l’acquisizione della certificazione energetica richiesta per fruire del beneficio che per la realizzazione degli interventi stessi.

ECOBONUS per edifici condominiali

  • Valido per spese sostenute fino al 31 dicembre 2021.
  • Detrazioni sull’importo dei lavori di riqualificazione energetica graduate in base all’entità dei lavori e ai risultati raggiunti, da recuperare in dieci quote annuali di pari importo;
  •  Sono detraibili i costi per le opere edili connesse agli interventi e per le prestazioni professionali, necessarie sia per l’acquisizione della certificazione energetica richiesta per fruire del beneficio che per la realizzazione degli interventi stessi;
  • E’ possibile optare per la cessione del credito ai fornitori che hanno effettuato gli interventi ovvero ad altri soggetti privati.
  • I limiti massimi delle detrazioni vanno calcolati su un ammontare delle spese fino a 40 000 € moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.

Elenco dei lavori ammessi e aliquote di detrazione Ecobonus

Interventi su parti comuni dei condomini o su singole unità immobiliari Detrazione Cessione del Credito
Serramenti e infissi 50% Si
Schermature solari 50% Si
Caldaie a biomassa 50% Si
Caldaie a condensazione (Classe A) 50% Si
Caldaie a condensazione (Classe A + termoregolazione); 65% Si
Pompe di calore; 65% Si
Scaldacqua a pdc; 65% Si
Coibentazione involucro; 65% Si
Collettori solari; 65% Si
Generatori ibridi; 65% Si
Building automation 65% Si
Microcogeneratori 65% Si
Interventi su parti comuni dei condomini  Detrazione Cessione del Credito
Coibentazione involucro (con superficie interessata > 25% della superficie disperdente) 70% Si
Coibentazione involucro (con superficie interessata > 25% della superficie disperdente +  qualità media involucro) 75% Si
Coibentazione involucro (con superficie interessata > 25% della superficie disperdente + riduzione 1 classe rischio sismico) 80% Si
Coibentazione involucro (con superficie interessata > 25% della superficie disperdente + riduzione 2 classi rischio sismico) 85% Si

Esempio di detrazioni per un codominio composto da 6 unità immobiliari: tetto massimo è di 40 000 € x 6 = 240 000 €, ottenibile dalle percentuali da applicare ai seguenti importi di lavori:

  • 65% di 369 230 € di importo dei lavori;
  • 70% di 342 857 €, se l’intervento riguarda almeno il 25% della superficie dell’involucro;
  • 75% di 320 000 €, se con l’intervento si consegue almeno la qualità media di cui al DM 26 giugno 2015.

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